高端医疗险
上篇文章简单提到房贷断供这事，
你们还记得我在环京买的那套投资房吗。我2017年1月买的，单价1.8万，原本想着买入后等起飞，结果后面房价一直在跪，四五年过去了，现在最多卖1.2万。。。血亏
每月还贷4500块，对我来说也不算少了，我还有自住房的月供要还，所以我想出手算了，但是卖出去之后不仅首付赔没了，还得倒给银行二十来万。
贷款买房，实际上就是不会被强制平仓的加杠杆。
最近网上看到一个跟我类似的案例，他在燕郊买的房子，也是环京区域，也是2017年，现在卖了房子以后，还要倒贴40万给银行。
2017年他在燕郊买了一套房，三居140平米，总价426万，贷款金额298万，每月月供16800元。
四年里他还了806400元(16万本金+64万利息)，但到了今年他断供了，逾期7个月。
此时他还剩282万本金没还，银行将他起诉了。
但因为他错过EMS，没及时收到法院传票，开庭缺席，法院和银行走快速流程直接判决了。
判决结果如下：
1、一次性还清282万本金+期间的利息，如果还不齐，银行没收房子进行法拍，法拍款用于还钱，不足的部分由他继续还；
2、承担罚息；
3、承担案件受理费1.5万+保全费5000元+起诉律师费12万。
4、在把钱还清以前，他会挂上失信人名单；
哎，这个断供不还钱的后果，真的很严重。简单来说就是，断供你说了不算，钱照样要还，同时还会额外多一大笔支出，更严重的，会上失信人名单。
上了失信人名单，在这个现代社会基本寸步难行了，飞机不能坐，高铁不能坐，火车不能坐，限制出行，大额消费也不能有，还会影响后代。
这个判决，网友大部分都认了，他唯一不能理解的是，高达12万的律师费，为啥这么贵？
贷款银行和原告律师说，如果他把7个月月供及案件受理费、保全费、罚息都交了，律师费出个2-3万就行。就算他起诉到法院，也基本是这个价，没有改判的可能。
我也觉得这个律师费很高，就去查了一下，发现无论是一开始的12万，还是后面的2-3万，其实都是有依据的。
12万：
银行起诉还钱时，是要求一次性还清全部欠款，此时银行提起诉讼的金额，就是全部未还款项，也就是282万+7个月利息。
律师收费，一般会参考该省律师协会的收费标准，按照河北省的标准，标的额在100万-1000万的，收4%。
282万*4%=11.28万，所以律师费确实是12万左右。
2-3万：
但是一般情况下，律师费是可以和银行协商的。起诉了，律师有服务，要律师费是正常的，只不过多少之分，这个银行有决定权。
银行的目的是想让你还钱，不是想赚你律师费，也不是想收你房子，所以如果你正常还款，和银行和解，后续没有诉讼费(很贵，起码三万)之类的，银行可以尽量把费用压低。
但是不管怎么说，因为断供被银行送上法庭的话，成本比我们想象的高多了。
总之这个事情告诉我们，金钱的世界没有万金油，买房也不是稳赚不赔的，所以关键是要量力而行，紧逼着自己上车在过去30年都没错，但不意味着以后不会出错。
假如没有积蓄，纯靠工资还贷，月薪1万，房贷8000，一旦降薪了/被炒了/失业了/生大病了，就会面临还不上钱。
不是有一个很心酸的段子吗，年轻人可以说不干就不干了，但是中年人不行，因为他们身上背负着房贷。
我现在想想，十分庆幸房子的月供是4500，还能承受得起，可以咬牙死扛下去，要是当初搞得太狠，现在可就太难受了。
