今年没投资买房,买了利久久的人乐了!

全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过。

征收房地产税的消息就像“狼来了”的故事,来来回回陆续流传了近十年,一直没个准,但这回,房地产税是真的要来了!就在最近出版的《求是》2021年第20期中,发表了最高领导人的重要文章《扎实推动共同富裕》。

 

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该文章涉及到加强税收改革制度、加强对高收入的规范和调节;完善个人所得税制度、加大消费环节税收调节力度内容其中还提到:“要积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作”

乍一看,好像跟往常差不多,并没有什么特别之处。要知道,官方用词向来严谨。再加上房地产税涉及环节比较复杂,如果一旦实施会触伤到大量既得利益者,所以对于政策落地,慎之又慎。

 

去年中国社科院发布《中国住房发展报告(2020-2021)》建议:争取在“十四五”期间,试点开征房地产税。同时在前几天财政部财政科学研究所原所长贾康也提到建议在深圳、海南、浙江进行房地产税扩大试点。

 

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房地产税的这股风是吹了很多年了,现在终于开始试点了,离全面落实还会远吗?房地产税怎么征收,也是大家格外关注的,我们通过下面这张图来了解一下:

 

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可以说房产税是当前形势下的大势所趋,是遏制房价,贯彻“房住不炒”,实现共同富裕的重要举措;而就税率方面还没有明确的文件提到,只能参考其它国家和部分地区,比如美国的房地产税均值是1%,而目前国内历史试点的平均值在0.5%左右。

 

房产税征收的结果也会直接影响到我们百姓的生活,比如购房成本增加,投资渠道变窄,家庭房产传承缩水等等。

 

说实话近两年,各行各业、不论是上班族还是企业主都很难,但是各位仔细想想就会发现一个现象。

 

总有这样的一群人,不管现在的环境如何,这类人总是能够摸清到这个时代变化的最深层次的方面,并且能够快速做出一个正确的选择。

 

成为逆境中的幸存者甚至是赢家,比别人更快成功,过上更好的生活。

 

这群人最大的特点,其实是具有比别人更高的认知能力。

 

他们总能够让自己的资产和财富随着时间推移稳定递增,也不用担心政策影响,也不用担心市场环境。

 

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他们在早些年将眼光聚焦在楼市上,是因为早些年,各地都在发展,政策还没有逐步落实,所以房产投资利润空间大。

 

然而此一时彼一时,在现在全球疫情导致经济放缓,各种市场政策调整下,楼市也很难再有“昨日风光”,现在这类人也及时抽身,用心观察大家会发现我们身边有很多这样的人,因为现在这个时代我们更应该考虑的是:如何让手里的钱,安全稳定不贬值。

 

所以,随着时间推移,越来越多的人在进行资产规划时,把资产放在保险里面了,这也是我国发展的大势所趋。央视二套做的理财方式调查,保险连续几年成为人民理财的重要选择之一。

 

那保险我们应该怎么选择呢?今天给大家推荐一个能够帮助我们做好家庭资产规划和传承的产品,就是“利久久”,利久久增额终身寿险,这个产品目前市场关注度非常的高,到底是怎样的一款产品能如此受喜爱呢?我们一起来看一下。

 

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01
产品基本形态

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从产品形态上不难看出,利久久是保障终身的寿险,同时有效保额按照4%的比例逐年递增;投保人生存时可以申请减保领取现金价值使用;身故时能赔付一笔高额的身故金。

 

俗话说的好,技多不压身。利久久还额外加入了一些“特殊”功能:年金转换权、支持隔代投保、投保人豁免,可对接信托等等,更具市场竞争力!

 

不过增额终身寿这个险种,无论是前期生存退保领取现金价值,还是身故赔付的保险金,最终落脚点——现金价值。衡量一款增额终身寿的性价比高低,现金价值最具说服力!

 

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产品亮点

 

亮点一:有效保额按4.0%逐年递增

利久久的年度有效保额按4%逐年递增,白纸黑字写进合同里,不管未来市场行情怎么变,保单利益不会改变,确保能够给到家庭一个确定的未来。而4%的递增比例是目前市面上增额寿产品中非常高的。

 

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亮点二:最高70岁可投,支持隔代投保

 

利久久的投保年龄为28天-70周岁,60岁以上的人群也可投,可为配偶、父母、子女、(外)孙子女投保,也就是说利久久支持隔代投保。

 

很多家庭都有隔代亲的现象,若外祖父(母)想留一笔钱给孙辈,可进行隔代投保,进行定向传承财产。

 

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当然隔代投保不仅可实现定向传承,还可以利用增额终身寿投保人、被保人和受益人三方独立,来设计实现资产的转移和传承,从而实现财富的指定流转,达到婚姻资产隔离、债务隔离的目的。

 

亮点三:重磅现价问世,表现更优

 

利久久的现金价值在超过已交保费后,长期以趋近3.5%的增速递增,中后期爆发明显,现价优越!

 

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39岁时,现金价值超过累计已交保费,随后现价开始快速飙升;

 

55岁时,现金价值达到202.7万,超过已交保费的2倍

 

82岁时,现金价值达到513.1万,超过已交保费的5倍

 

102岁时,现金价值达到1020.5万,超过已交保费的10倍

 

如被保人身故或全残,受益人可获得高额赔付;生存期间投保人可在有资金需求时为被保人规划领取部分现价使用。

 

亮点四:加减保灵活,专款专用

 

进行家庭资产规划时,首先要结合自身经济情况来定,而加减保这个功能,能够让资产规划更加灵活。当收入越来越高,可选择加保,让更多的资产稳定增值;在家庭需要急用钱,也可申请减保领取现价,解决家庭一时之需。

 

相较于股票、基金这类风险较高、利益不稳定的产品,利久久增额终身寿可以确保我们未来身价保障的同时现金价值还能稳定的递增。

 

我们以0岁男宝,年交20万,交5年为例,看看如何用一张保单为孩子规划一生:

 

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可以看到,一张保单灵活多用,能够帮助我们规划教育、婚嫁、创业、养老、传承等各项所需资金。

 

03
保险相对其它资产的优势

 

优势一:安全

利久久属于增额终身寿险,本质上也是寿险的一种。而寿险,也可以说是安全属性最高的一类险种,有《保险法》第89条、92条双重保护,不会随意破产清算,除非因分立、合并需要解散,保单也会转到其他保险公司。 

 

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优势二:稳定

利久久在缴费期满后,现金价值基本上稳定在按照3.5%左右复利递增,时间越长,复利产生的保单价值也越高,就像雪球一样“越滚越大”。而这一切都来自于“复利”的魅力,复利+时间,威力堪比原子弹!时间会穿越几个不同的经济周期,有高利率时期,也有低利率时期。

 

未来市场风险无法估计,当市场利率持续走低时,利久久仍按照投保时保单的合同利益增长,不受利率波动影响,保障长期规划的实现,稳稳的增值。

 

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0岁男宝,趸交100万为例,最高可以增值37倍,现金价值达到3751万!

 

优势三:合法情况下规划税务和债务

本次房地产税的开征,也给了我们敲响了警钟,我们辛辛苦苦积攒了一辈子的资产,在未来是否会涉及到一些税务问题呢?同时,家庭某个人的债务问题也很容易会影响到整个家庭。

 

而增额终身寿在指定受益人的情况下,保单的理赔款不属于遗产,无需偿债。同时领取保险金也不需要支付税款。

 

04
市场热销产品对比

 

抛开投保规则这些基本的我们重点来看下IRR和现价,这些是直接影响到我们保单利益的。

 

▲对比一:IRR

经常有一些朋友说,一款产品好不好,看IRR(非实际收益率)高不高。是骡子是马,拉出来遛一遛就知道了。给大家选取了大众选择最多的5年交与10年交为例,假设被保人为0岁男宝:

 

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从表中我们可以看到,利久久5年交的IRR最高达到了3.499%,和目前市面上增额终身寿IRR封顶线3.5%几乎无差别;而且0岁投保5年交和10年交大部分年龄段的IRR都超过了3.495%,整体来说,IRR无限接近于3.5%,非常的亮眼,真正的“良心产品”。

 

对比二:现金价值

30岁男,年交10万,交10年为例,以利久久为参照(红色字体表示利久久现价高于其它产品的差值):

 

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可以清楚的看到,从第13个保单年度开始,利久久的现价开始反超市面上热卖产品的现金价值,此后长期领先,现价差距越拉越大,中后期现价表现惊人。

 

虽然某些热卖产品早期的现价优于利久久,拉开了一些差距,但是中后期仍然没有逃过被反转的命运,后期利久久与热卖产品的差距最高可达2万以上。

 

机智的朋友可能已经看出来了,利久久中后期现价表现超高,但是相对而言早期表现并没有现阶段热卖的利多多抢眼,是选择超新星利久久呢,还是选择已经打开知名度的利多多呢?

 

利久久和利多多都是目前非常能打的产品,业内很多人士也称之为增寿双雄。两者也是各有千秋。

 

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怎么选?很简单!

 

利久久保单权益丰富,可附加投保人豁免、支持养老年金转换,中后期现价超高,优于市面上大多数产品,适合追求中后期高现价、有养老年金、传承金需求的人群;

 

利多多现金价值超过已交保费的速度快,属于全能实力派,各种缴费期的现价表现都很拔尖,适合有教育金与婚嫁金等需求的人群。

 

写在最后

 

比起楼市和股市的跌宕起伏,市场利率长期下行而言,利久久和利多多的稳定增长,却是让人无比“安心”的存在。不争不抢,默默增值,任何时候都在正向增长,在你需要的时候及时出现,解决你的资金难题,让你在未来确定的人生中,享受财富增值的乐趣!是当前我们做资产规划的一个非常不错的选择!

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