学区房“凉”了?孩子教育怎么办?

学区房“凉”了?孩子教育怎么办?插图

大家好,我是喵叔。

今年的暑假,想必很多刚买了房的深圳家长心里是拔凉拔凉的。

最近深圳公布了《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》,影响最大的是推动大学区制,也就是以后房子和学位不再一一对应。

学区房就像盲盒,去哪个学校读书是随机的。

接着还会建立义务教育学校教师交流制度,老师会轮流到各个学校去教学,名师扎堆一个学校的现象将会被淡化,名校的学区房也就没有意义了。

深圳并不是第一个对学区房出手的城市。早在4月,中央高层会议首次提及“学区房”,明确要求:防止以学区房名义炒作房价.

据不完全统计,今年以来已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13个城市,整治炒作学区房乱象。

很多家长为了孩子几百万花出去了,学区房也买了,还不一定能上心仪的学校。特别是买了老破小的学区房,就像拿着一个烫手山芋。用来住居住环境并不舒适,在国内多地学区房调控加速的风向下,还存在资产贬值的风险。

学区房“凉”了?孩子教育怎么办?插图(1)

学区房炒得这么热,不是因为它有什么特别的功能,只是它拥有一个确定的入学资格,这就是学区房最大的价值,特别是有名校入学资格的学区房。现在这个资格存在不确定性,那么房子的价格肯定会受到影响。

当然了,学区房的价格,并不一定只会下跌,但从现在的政策趋势看,买学区房还是需要考虑这个风险点。最极端的情况,可能会出现孩子学没上成,房价跌了,钱也没了。

也有父母说,有学区至少还有希望,没有学区房连希望都不敢有!确实是的,很多父母只要有一点希望,就愿意给孩子准备更好的教育资源。说到底,我们都是对孩子未来的教育感到焦虑,所以有机会就想要先准备好。

但是,当学区房都不再那么宝贵,我们还能为孩子未来的教育准备点什么?

我建议各位父母,可以给孩子多准备一笔钱,应对未来各种预想不到的情况。

比如同样是为孩子的优质教育资源进行长远布局,教育金不像学区房会随着政策存在变动,是真正意义上的万无一失

教育金有什么用?

教育金是年金险的一种,是为孩子提前规划教育费用的。我们通过每年拿出一笔钱,保证在孩子不同的教育阶段,都能拥有相应的资金支持。

孩子什么时候可以领钱,领多少钱,利率多少,在合同中都会清楚写明,将来一定会拿到一笔增值的钱。

1.为未来的教育支出做准备

等孩子上大学后,我们会发现,大学教育并不是像小学中学那样买个学区房就能一劳永逸。大学教育孩子的选择多,可以选择在国内,也可以选择去留学,大学毕业后还能继续深造,随之而来的就是教育支出增加。而且一般来说,父母有有更多的资金储备,孩子就能有更多更好的教育资源。以广东为例,最贵的大学一年学费要9.6万,出国留学一年学费起码10万起,这还不包含生活费,这一笔教育费用是需要我们提前为孩子考虑的。孩子争气,当家长的也不能拖累了后腿。

如果我们提前规划好教育金,以后孩子的学费就有了一笔确定的重要补充。

2.预防突发经济状况

曾经热播的《小欢喜》中,45岁的方圆,突然失业了,那会刚好在学区房租着一套每月1万多的房子,孩子即将高考进入大学,每个月花费增加。他想尽快找到新工作,但是他的年纪想要快速找到一份称心的工作并不容易,一向乐观的他也开始崩溃,在妻子面前痛哭流涕。

如果是我们遇到这种情况,突然收入中断,上有老下有小,每月生活花销等着你,孩子教育将要有一大笔支出,又没有足够的储蓄时,应该怎么解决呢?

我们并不能确保未来二十年,每年都能赚到足够的钱,每年都有机会工作。就像2020年疫情,就让很多人措手不及,整个国家的经济都被按了暂停键。而且,大部分行业都是有天花板的,可能到四十多岁就到职业瓶颈期,收入走下坡路了。

遇到这些情况,教育金这种稳定的资产就十分重要,它能保障孩子的教育不会被家庭变故影响。如果说以后我们的生活过得是越来越好的,这笔钱也算是锦上添花,可以当做是给孩子的一个小惊喜。

3.锁定几十年的利率

去年,央行鼓励我们将房贷的固定利率改成LPR利率,很多人选择改,就是因为根据市场的利率趋势,LPR是会往下走的,我们以后还房贷可以还少一点。

未来利率下行的趋势是确定的。教育金可以将未来几十年的收益确定下来,写进合同中。以后市场利率怎么变动,都不会影响教育金能拿的钱。

我们以目前市场上比较热门的天天向上年金为例,在孩子出生后,就每年准备5万,交10年,等到孩子18岁开始读大学,每年可以领10万,一共领4年,到30岁时,可以一次性领回65万。

10年投入50万,最终可以拿回105万,内部收益率达到3.56%。

给孩子准备的东西,最重要的是稳定、安全。教育金不会跟学区房一样,会被政策、学校等外部因素影响,而且收益是稳定明晰的。作为长期的教育储备,教育金是一种非常不错的方式。

而这款卖爆了的产品天天向上,也即将在月底停止“趸交”形态的投保,对于想要后期灵活加保的人群来说,最后这一周,可能也是上车的最后节点,想要拥有一个终身“锁利”账户的家长,考虑时间不多了。

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学区房“凉”了?孩子教育怎么办?插图(2)

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